Appartamento in vendita Via Prospero Viani 10, Reggio Emilia

• Italiano
• English

RIF: REGGIO EMILIA

LA TUA NUOVA DIMORA AD UN PASSO DAL CENTRO.

Se sei alla ricerca di una casa che non sia soltanto un posto dove vivere, ma un rifugio di calore, tranquillità e generosa spaziosità, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

In una riservata via chiusa al traffico, dove il silenzio si sposa con la comodità dei servizi a portata di mano, siamo lieti di presentare una residenza di 125 mq sapientemente ristrutturata e avvolta da un'atmosfera accogliente e funzionale.

GLI INTERNI: L'ARMONIA DEL GRANDE SPAZIO

Un elegante corridoio centrale segna l'ingresso e guida con naturalezza la scoperta degli ambienti, dove ogni metro quadrato è valorizzato con cura:

La Zona Giorno: Un soggiorno inondato di luce di oltre 22 mq, il luogo ideale per i momenti di relax, con affaccio diretto su un piacevole terrazzino. Accanto, la cucina abitabile di ben 17 mq, che rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio ampio e conviviale dove condividere la quotidianità attorno alla tavola.

La Zona Notte: Due camere matrimoniali autentiche, di circa 16 mq ciascuna, offrono il massimo comfort e una privacy rigenerante.

I Bagni: Due ambienti ben distinti, di cui uno padronale con vasca e un secondo bagno con box doccia (con rivestimenti recentemente rinnovati).

Un dettaglio unico: Il comodo ripostiglio interno nasconde un grande potenziale. La sua configurazione permette di trasformarlo facilmente in un terzo bagno/lavanderia, schiudendo la possibilità di riorganizzare gli spazi per ricavare persino una terza camera da letto. Una casa versatile, capace di evolversi insieme ai desideri della tua famiglia.

COMFORT, EFFICIENZA E SERENITÀ

Ogni dettaglio tecnologico e strutturale è stato curato per garantire il massimo benessere e la massima sicurezza:

Luce ed Esposizione: La doppia esposizione regala ambienti freschi e luminosi durante tutta la giornata.

Finiture e Sicurezza: Porta blindata, fibra ottica, infissi in alluminio con eleganti finiture interne effetto legno, aperture a vasistas, zanzariere e inferriate di protezione.

Clima e Impianti: Impianto di raffrescamento con due split dedicati, riscaldamento centralizzato gestito da termovalvole di recentissima installazione e caldaia interna sostituita da circa tre anni. L'immobile è dotato anche di un addolcitore d'acqua privato, a integrazione di quello condominiale.

PERTINENZE E DETTAGLI CONDOMINIALI

Posto al primo piano servito da ascensore, l'appartamento gode di spese condominiali contenute (circa 100 €/mese) e di un fondo cassa condominiale già avviato. È già stata deliberata l'installazione del nuovo videocitofono, il cui costo sarà interamente a carico della proprietà uscente.

Completano questa straordinaria proprietà:

Una doppia cantina, ideale per ogni esigenza di storage;

Un ampio garage servito da comodo cancello elettrico.

Classe Energetica: F

Posizione: Via Prospero Viani (strada chiusa, zero traffico, massima quiete).

Contattaci subito per fissare una visita e lasciarti conquistare dal fascino e dal potenziale di questo immobile unico.

Agenzia Immobiliare Buffagni Castellarano....